Subasta Solar en Alacant partida del Sensal, comprensivo de cuatrocientos treinta metros cuadrados, ERA SOLER

100, 00% de Propiedad plena de RUSTICA.- Un pedazo de tierra huerta, propio para edificar, situado en término de esta ciudad de La Vila Joiosa, partida del Sensal, comprensivo de cuatrocientos treinta metros cuadrados. Lindante: Norte, huerto de don Miguel Lloret Galaian, acequia en medio; sur, con tierras de Bartolome Beneyto Perez, carretera de Alicante a Valencia y porción de terreno segregada; Este, el mismo terreno segregado y tierras de Ignacia Mayor Martinez y Josefa Antonia Esquerdo Mayor; y Oeste, Bartolome Beneyto Pérez y Emilio Serrano Llinares y otros.

Información adicional:

Las fincas 7012 (superficie registral de suelo de 370 m2) y 6492 (superficie registral de suelo de 430 m2), que suman un total de 800 m2 de superficie registral de suelo, se corresponden con la referencia catastral 1659516-YH4615N-0001-Q-H (superficie catastral de suelo 752 m2).

El tasador señala: "Vivienda de Protección Oficial calificada con anterioridad al Real Decreto Ley 31/1978, de 31 de octubre, sobre política de vivienda, teniendo el precio de venta libre." Asimismo indica que corresponde a dos fincas registrales con un único número catastral y que "La finca 7012, dónde se registra el edificio es de 370 m2. La finca 6492, que corresonde al resto del suelo es de 430 m2. La suma de ambas es de 800 m2". Asimismo señala que es suelo urbano.

El perito señala que "La superficie de la parcela que corresponde a la finca 6492 no es edificable y se encuentra fuera del fondo edificable máximo según planeamiento, por lo que va necesariamente vinculado al edificio con finca nº 7012, por lo que deberá procederse a la agrupación de ambas fincas, cuyo uso será el de jardín o terraza descubierta".

Asimismo en comunicación anexa al informe de valoración el perito señalda que: "la finca 6492 no tiene valor por si sola si no está vinculada a la finca 7012, es por ello que se valoran como una unidad funcional".

A la vista de lo anterior, se conforma un lote único a efectos de subasta, conformado por las fincas 6492 y 7012.