Subasta Solar en La Rioja URBANIZACIÓN SUR, SURESTE, CON CARRETERA, TIRGO

FINCA URBANA SITA EN TIRGO, NATURALEZA URBANA: SOLAR LOCALIZACIÓN: OTROS SECTOR R2A LOS MAJUELOS, SITUACIÓN: PARCELA 23 C-2 REF. CATASTRAL: NO CONSTA SUPERFICIES: TERRENO: M2: 1530 DM2: 25 LINDEROS: NORTE, NOROESTE, CON VIARIO INTERIOR DE LA URBANIZACIÓN SUR, SURESTE, CON CARRETERA N-232 ESTE, NORESTE, CON VIARIO INTERIOR DE LA URBANIZACIÓN OESTE, SUROESTE, CON VIARIO INTERIOR DE LA URBANIZACIÓN

Información adicional:

El sector cuenta con Plan Parcial, Proyecto de Compensacion y Proyecto de Urbanizacion aprobados

definitivamente. De acuerdo con lo establecido en el certificado de compatibilidad urbanistica expedido por el

tecnico del Ayuntamiento de Tirgo, con fecha 03-03-2025, la parcela objeto de valoracion carece de edificabilidad

y aprovechamiento lucrativo. Como consecuencia de ello, se trata de un bien con muy escasa demanda en el

mercado inmobiliario, y cuyo valor quedaria establecido por la disposicion a pagar de un posible inversor con

expectativas de revalorizacion futura por un posible cambio de uso u otros factores. Es por ello que se asemeja

el valor del inmueble al valor que pueda tener un terreno proximo sin aprovechamiento, correspondiente a un

suelo no urbanizable, utilizando el metodo de comparacion para determinar su valor, mientras existan testigos

comparables con identicas caracteristicas rusticas.