Question 1

¿Qué son las subastas de la Seguridad Social y qué bienes se embargan?

Accepted Answer

Las [subastas de la Seguridad Social](/subastas-seguridad-social) son procedimientos de ejecución forzosa (vía de apremio) llevados a cabo por la Tesorería General de la Seguridad Social (TGSS). Su objetivo es saldar las deudas impagadas de empresas o particulares por cuotas a la Seguridad Social. A través de estas [subastas públicas](/subastas-publicas), los inversores pueden adquirir [bienes embargados](/subastas-embargados) como [pisos](/subastas-publicas-viviendas), locales comerciales, plazas de garaje, naves industriales y vehículos a precios de oportunidad.

Question 2

¿Cuáles son los requisitos para pujar en las subastas de la TGSS?

Accepted Answer

Al igual que otros organismos, la Seguridad Social canaliza sus subastas electrónicas a través del [Portal del BOE](/boe-subastas). Para participar, es obligatorio disponer de un certificado digital, DNI electrónico o Cl@ve. Además, deberás constituir un depósito de garantía previo (consignación) para cada lote en el que desees pujar. Si tu puja no resulta ganadora, el importe depositado se devuelve íntegramente a tu cuenta bancaria.

Question 3

¿Debo asumir deudas previas si gano un inmueble de la Seguridad Social?

Accepted Answer

Sí, este es el riesgo más crítico. Cuando adquieres un bien en una subasta de la TGSS, el adjudicatario se subroga (asume) todas las [cargas registrales](/glosario) y deudas preferentes que fueran anteriores al embargo de la Seguridad Social (por ejemplo, una hipoteca bancaria o embargos previos de [Hacienda](/subastas-hacienda-aeat)). Para evitar sorpresas, la Inteligencia Artificial de subastAI audita la nota simple y el edicto para desglosarte exactamente qué deudas ocultas tendrás que pagar.

Question 4

¿Existen importes de puja mínima para adjudicarse el bien?

Accepted Answer

En las subastas de la Seguridad Social, la adjudicación depende de los porcentajes alcanzados respecto al "tipo de subasta" (el valor de tasación fijado). Aunque puedes pujar libremente, existen tramos legales (generalmente el 60% o el 75%) que garantizan la adjudicación directa o evitan que el deudor pueda presentar a un tercero para recuperar el bien. Nuestra plataforma te calcula estos tramos automáticamente para que tu estrategia de puja sea infalible.

Question 5

¿Cómo analizar la rentabilidad real de un embargo de la Seguridad Social?

Accepted Answer

Para saber si una subasta de la TGSS es un buen negocio, debes cruzar el valor real de mercado del activo con el tipo de subasta, los impuestos aplicables y las cargas previas. En lugar de hacer este proceso manual, el motor de subastAI procesa los densos expedientes oficiales de la Tesorería, cruza los datos con el Catastro y te entrega una Auditoría de Inversión con el margen de rentabilidad exacto estimado en segundos.

Preguntas Frecuentes — Seguridad Social

¿Qué son las subastas de la Seguridad Social y qué bienes se embargan?

¿Cuáles son los requisitos para pujar en las subastas de la TGSS?

¿Debo asumir deudas previas si gano un inmueble de la Seguridad Social?

¿Existen importes de puja mínima para adjudicarse el bien?

¿Cómo analizar la rentabilidad real de un embargo de la Seguridad Social?