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El activo analizado consiste en una vivienda situada en la calle María de Lezo, en Rentería (Gipuzkoa). Se trata de una propiedad clasificada como vivienda habitual dentro de un procedimiento de apremio, lo que introduce matices relevantes respecto a la ocupación y los tiempos de recuperación de la posesión.
Se trata de un local comercial de 76,98 m² (60,20 m² útiles) ubicado en el Conjunto Parque Mediterráneo de Málaga. Este tipo de activos en zonas residenciales consolidadas presenta un interés particular para inversores que buscan rentabilidad mediante el arrendamiento a negocios de proximidad o servicios, dado su emplazamiento en una estructura urbanística de alta densidad.
El activo objeto de análisis consiste en una vivienda ubicada en el Conjunto Parque Mediterráneo, Málaga, integrada en una tipología de edificio residencial y comercial. El atractivo principal reside en la posibilidad de adquirir un activo bajo un régimen de subasta judicial en vía de apremio, donde la ausencia de un valor de tasación oficial estricto o puja mínima reglada puede, en ciertos escenarios de baja concurrencia, permitir una entrada al mercado con un margen competitivo respecto a los precios medios de la zona, cifrados en 2.
Se analiza la subasta de un local comercial de 91 m² ubicado en Santa Coloma de Gramenet. El activo se subasta en modalidad de 50% del pleno dominio, lo cual constituye el factor determinante para cualquier perfil inversor, dado que la adquisición de una cuota indivisa sobre una propiedad comercial introduce matices complejos en su gestión, uso o futura liquidación.
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