Question 1

¿De dónde proceden los trasteros embargados que salen a subasta?

Accepted Answer

Los [trasteros embargados](/subastas-embargados-trasteros) son espacios de almacenamiento que han sido incautados a particulares o empresas por el impago de deudas. Estas pueden ser deudas hipotecarias ejecutadas por los juzgados, o impagos administrativos con la [Agencia Tributaria](/subastas-hacienda-aeat), Ayuntamientos o la [Seguridad Social](/subastas-seguridad-social). A través del [BOE](/subastas-boe), estos inmuebles se subastan para que el organismo recupere el dinero adeudado.

Question 2

¿Por qué es una buena inversión comprar un trastero en subasta pública?

Accepted Answer

Invertir en [trasteros](/subastas-publicas-trasteros) embargados es ideal por su bajo coste de entrada y alta rentabilidad. En los grandes núcleos urbanos, la falta de espacio en las [viviendas](/subastas-publicas-viviendas) ha disparado la demanda de alquiler de trasteros. Además, es una inversión de muy bajo riesgo: los gastos de mantenimiento son mínimos, son fáciles de revender y no existe el riesgo de ocupación ilegal (okupas) que sí afecta a las viviendas.

Question 3

¿Qué deudas y gastos ocultos debo revisar antes de pujar por un trastero?

Accepted Answer

Al igual que cualquier bien inmueble en subasta, el adjudicatario compra el trastero con "subsistencia de cargas". Esto significa que heredas y debes liquidar las deudas preferentes previas al embargo, que en el caso de los trasteros suelen ser recibos atrasados del IBI y cuotas impagadas a la Comunidad de Propietarios. La Inteligencia Artificial de subastAI audita la nota simple por ti para revelarte estos gastos ocultos.

Question 4

¿Puedo visitar el trastero embargado para comprobar su tamaño real?

Accepted Answer

Por norma general, no es posible visitar físicamente el trastero antes de participar en la subasta; el bien se adquiere bajo la condición legal de "cuerpo cierto" (en el estado en el que se encuentre). Dado que los edictos oficiales a veces no detallan bien las dimensiones, subastAI cruza automáticamente la información del juzgado con los datos del Catastro para confirmarte los metros cuadrados reales de la unidad.

Question 5

¿Cómo es el proceso para pujar y adjudicarse un trastero en el BOE?

Accepted Answer

Todo el procedimiento de licitación se realiza de forma electrónica. Para pujar, necesitas acceder al Portal de Subastas del BOE con tu Certificado Digital y realizar una consignación o depósito previo (habitualmente el 5% de la tasación del trastero). Desde el mapa interactivo de subastAI puedes localizar trasteros en tu zona, calcular el beneficio esperado y acceder directamente al lote oficial para realizar tu puja oficial.

Preguntas Frecuentes — Trasteros Embargados

¿De dónde proceden los trasteros embargados que salen a subasta?

¿Por qué es una buena inversión comprar un trastero en subasta pública?

¿Qué deudas y gastos ocultos debo revisar antes de pujar por un trastero?

¿Puedo visitar el trastero embargado para comprobar su tamaño real?

¿Cómo es el proceso para pujar y adjudicarse un trastero en el BOE?