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El activo objeto de análisis consiste en una plaza de aparcamiento de 9,90 m² situada en la planta sótano de un edificio residencial en el Barrio del Hipódromo, Melilla. La unidad presenta un acceso funcional mediante rampa y escaleras, integrándose en un entorno urbano consolidado.
Puerta de África, crisol de culturas y ventajas fiscales exclusivas
Melilla es una vibrante ciudad autónoma española situada en el norte de África, bañada por el mar Mediterráneo. Su clima es envidiable, cálido y soleado durante casi todo el año. Su estilo de vida es único en Europa, marcado por una rica arquitectura modernista y la convivencia de cuatro culturas, lo que dota a la ciudad de un dinamismo comercial y fronterizo sin igual.
El verdadero atractivo de Melilla para el inversor inmobiliario reside en su régimen fiscal privilegiado. Las transacciones no aplican IVA ni ITP, sino el IPSI, con tipos impositivos drásticamente inferiores a los de la Península. La economía se apoya fuertemente en el sector público (militares, funcionarios) y el comercio. Las subastas del BOE aquí ofrecen pisos y locales comerciales embargados con alta rentabilidad, ya que la demanda de alquiler por parte de funcionarios de paso es enorme y está garantizada. Además, son frecuentes las subastas de aduanas con mercancías y vehículos incautados.
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