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El activo analizado consiste en una parcela de suelo urbanizable ubicada en el término municipal de Bétera, Valencia, integrada en el sector R-19 del P.G.
El activo objeto de esta subasta consiste en una parcela de suelo urbanizable ubicada en el término municipal de Bétera, Valencia, integrada en el sector R-19 del Plan General de Ordenación Urbana. La naturaleza de este bien, al tratarse de suelo urbanizable, sitúa la operación en un perfil de riesgo e inversión que requiere un análisis urbanístico riguroso para determinar el estado real del desarrollo del sector y la posible existencia de cargas urbanísticas no explicitadas en la documentación sucinta del expediente.
El activo objeto de análisis consiste en una finca urbana de 4.536 m², resultante de un proyecto de reparcelación en el PAI El Belenguerón, situado en Siete Aguas, Valencia.
Este activo consiste en una parcela urbana de 1.672 m² (Finca Registral 5.
Calidad de vida, expansión urbana y rentabilidad equilibrada
La provincia de Valencia representa actualmente uno de los mercados inmobiliarios más atractivos y equilibrados de España. Su clima puramente mediterráneo, con inviernos cortos y veranos cálidos, junto a sus extensas playas, parques (como el cauce del río Turia) y su famosa gastronomía, han posicionado a Valencia como la mejor ciudad del mundo para vivir según la comunidad de expats.
A nivel económico, Valencia es un centro industrial, agrícola (cítricos) y logístico (albergando el puerto de contenedores más importante del Mediterráneo), además de un ecosistema emprendedor en plena ebullición. El mercado de subastas aquí es una mina de oro: permite adquirir pisos de bancos en barrios en expansión y municipios del área metropolitana (L'Horta) a precios muy competitivos. Valencia ofrece al inversor la oportunidad de lograr rentabilidades por alquiler (yields) más altas que en Madrid o Barcelona, con un menor desembolso de capital inicial y una demanda residencial constante.
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