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El activo consiste en una vivienda ubicada en la Calle La Brasa, 76, en la zona de Chiclana de la Frontera (Cádiz). Dada la naturaleza del procedimiento, nos encontramos ante un activo con carácter de vivienda habitual, lo cual es un factor determinante a considerar en cualquier estrategia de inversión que busque optimizar los plazos de toma de posesión.
Se trata de una vivienda de aproximadamente 36 m² situada en Chiclana de la Frontera, Cádiz. El activo presenta un formato compacto, distribuido en salón-cocina, un baño y un dormitorio, lo que permite identificarlo como un producto con potencial para alquiler vacacional o de larga estancia debido a su ubicación y dimensiones reducidas.
El activo objeto de esta subasta consiste en la adquisición del 16,66% de la nuda propiedad de un apartamento de 45 m² con anexo de jardín en Chiclana de la Frontera, Cádiz. Esta tipología de operación, centrada en la compra de una cuota indivisa sobre la nuda propiedad, presenta una complejidad estructural elevada, enfocada exclusivamente a inversores con alta tolerancia al riesgo y capacidad para gestionar horizontes temporales dilatados, dado que el pleno dominio queda sujeto a la extinción del usufructo.
La Costa de la Luz y un eje logístico-naval estratégico
Cádiz es luz, historia y playas interminables de arena blanca. Con un envidiable clima atlántico-mediterráneo de inviernos muy suaves y más de 3.000 horas de sol al año (marcado por el famoso viento de Levante), la provincia ofrece una altísima calidad de vida que atrae turismo nacional e internacional (especialmente en mecas del surf como Tarifa).
Su economía se sostiene sobre pilares robustos: el turismo, el sector naval y aeroespacial (Bahía de Cádiz), y la actividad portuaria (Algeciras, uno de los puertos logísticos más importantes de Europa). Este dinamismo convierte a las subastas de Cádiz en un terreno muy fértil. Invertir en naves industriales embargadas en la bahía genera excelentes retornos comerciales (B2B), mientras que la compra de chalets y apartamentos de bancos en Chiclana, Conil o El Puerto de Santa María asegura un yield extraordinario en el mercado del alquiler vacacional estival.
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