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El activo en cuestión consiste en una vivienda situada en la Calle Sol, número 46, en Jerez de la Frontera (Cádiz). Al tratarse de una subasta judicial, el principal atractivo inversor radica en la posibilidad de adquirir un activo residencial en una ubicación urbana consolidada, partiendo de un valor de subasta de 197.
Se trata de una vivienda ubicada en el conjunto residencial "Jardines de Santo Domingo", en Jerez de la Frontera, una zona consolidada que suele presentar una demanda constante. La configuración del activo, integrado en una unidad de ejecución bien definida, ofrece un perfil de activo inmobiliario convencional con potencial de revalorización en un mercado local estable.
Se trata de una vivienda ubicada en el Conjunto Residencial Los Naranjos, en Jerez de la Frontera, un entorno consolidado que presenta un valor de subasta ajustado respecto a los precios medios de la zona. El activo destaca por su localización en una zona residencial bien integrada, lo que históricamente favorece su liquidez en el mercado de alquiler o posterior reventa.
El inmueble objeto de análisis consiste en una vivienda de 53,16 m² construidos (46,22 m² útiles) situada en la tercera planta de un edificio residencial en Jerez de la Frontera, identificado en el expediente como SUB-JA-2026-264138. El principal atractivo de este activo reside en su tipología de vivienda estándar, que permite una evaluación de mercado más ágil comparada con activos industriales o suelos.
La Costa de la Luz y un eje logístico-naval estratégico
Cádiz es luz, historia y playas interminables de arena blanca. Con un envidiable clima atlántico-mediterráneo de inviernos muy suaves y más de 3.000 horas de sol al año (marcado por el famoso viento de Levante), la provincia ofrece una altísima calidad de vida que atrae turismo nacional e internacional (especialmente en mecas del surf como Tarifa).
Su economía se sostiene sobre pilares robustos: el turismo, el sector naval y aeroespacial (Bahía de Cádiz), y la actividad portuaria (Algeciras, uno de los puertos logísticos más importantes de Europa). Este dinamismo convierte a las subastas de Cádiz en un terreno muy fértil. Invertir en naves industriales embargadas en la bahía genera excelentes retornos comerciales (B2B), mientras que la compra de chalets y apartamentos de bancos en Chiclana, Conil o El Puerto de Santa María asegura un yield extraordinario en el mercado del alquiler vacacional estival.
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