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El activo objeto de análisis consiste en una vivienda unifamiliar situada en la calle Teniente Ricardo nº 74, en la localidad de Cózar (Ciudad Real). Se trata de una propiedad con una superficie construida de 231 m², inscrita en el Registro de la Propiedad de Villanueva de los Infantes bajo la finca registral 3554.
El corazón de La Mancha, latifundios y conexión de alta velocidad
Ciudad Real encarna el espíritu de la meseta sur. Su clima continental extremo y sus vastas llanuras salpicadas de viñedos y molinos ofrecen un estilo de vida de tradición y sosiego. Sin embargo, no está aislada: su conexión por tren AVE la sitúa a menos de una hora de Madrid, convirtiéndola en una ciudad satélite altamente estratégica.
La economía ciudadrealeña gira en torno a la agricultura a gran escala, la potente industria del vino (valle de Valdepeñas) y las fincas de recreo y caza mayor. Para el inversor patrimonial y los fondos agrarios, las subastas de Ciudad Real son un filón. El BOE publica frecuentemente adjudicaciones de enormes latifundios, cotos de caza y viñedos embargados a precios por hectárea imbatibles. En el plano urbano, la compra de pisos y naves comerciales en subasta en la capital o en Puertollano asegura rentabilidades por alquiler de dos dígitos gracias al ínfimo coste de remate.
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