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El activo consiste en una casa con corral y huerto adjunto situada en la calle Ferrer y Busquets, 67, en Mollerussa (Lleida). Se trata de una propiedad con una configuración singular, al incluir terreno anexo, lo cual puede ofrecer un potencial de uso o desarrollo diferenciado respecto a la vivienda urbana convencional en la zona.
Este activo comprende una unidad residencial situada en la calle Valls d’Andorra, en Lleida, comercializada junto con una plaza de garaje vinculada en la misma edificación. El principal atractivo de esta subasta reside en la posibilidad de adquirir un lote compuesto por vivienda y garaje, lo cual suele facilitar la gestión operativa y mejora el perfil de liquidez del inmueble en el mercado local frente a unidades independientes.
Se trata de una vivienda de 61,60 m² situada en la calle Indibil i Mandoni de Lleida. El activo presenta un perfil convencional de vivienda en altura con una distribución funcional de tres dormitorios, lo que facilita su futura colocación en el mercado de alquiler.
El activo analizado consiste en una vivienda situada en Vilagrassa, Lleida, la cual forma parte de un conjunto inmobiliario descrito como "edificio en construcción". Este perfil de activo conlleva una singularidad importante: al tratarse de una promoción incompleta o en fase de ejecución, la valoración del riesgo no solo debe centrarse en los aspectos registrales habituales, sino especialmente en el estado real de la obra, las licencias vigentes y los posibles costes de finalización o regularización administrativa necesarios para obtener la primera ocupación y la cédula de habitabilidad.
Naturaleza pirenaica y el gran granero agrario
Lleida es la única provincia catalana sin salida al mar, pero lo compensa con la majestuosidad de los Pirineos y una vasta llanura agrícola. Su clima es continental (nieblas e inviernos fríos en el llano) y de alta montaña en el norte. Esta geografía marca un estilo de vida muy ligado a la naturaleza, la gastronomía y los deportes de invierno.
Socioeconómicamente, Lleida es una potencia agropecuaria (fruta dulce, porcino) y un referente en turismo rural y de nieve (Baqueira Beret). Para el inversor, Lleida es sinónimo de oportunidades fuera del radar especulativo. Las subastas judiciales y administrativas permiten adquirir fincas rústicas, terrenos agrícolas y maquinaria a precios irrisorios. Por otro lado, la adjudicación de casas de pueblo o apartamentos embargados en el Pirineo catalán ofrece una rentabilidad estacional altísima, capturando la fuerte demanda del turismo de esquí y los retiros de montaña con una barrera de entrada muy baja.
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