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El activo objeto de análisis es una vivienda de 106 m² situada en la calle Almansa, en una zona consolidada de Las Palmas de Gran Canaria. El inmueble se encuentra bajo un procedimiento de ejecución judicial en vía de apremio.
El activo objeto de análisis consiste en un lote conjunto compuesto por una vivienda, una plaza de garaje y un cuarto trastero, situados en el complejo residencial "Jardín Botánico" en el barrio de La Paterna, Las Palmas de Gran Canaria. La vivienda cuenta con una superficie útil aproximada de 88 m², integrándose en un entorno residencial consolidado.
Se trata de una vivienda tipo A ubicada en la segunda planta de un edificio plurifamiliar situado en la calle Doctor Grau Bassas, en la zona del Puerto de la Luz, Las Palmas de Gran Canaria. El activo destaca por su ubicación en una zona consolidada de la ciudad, lo que le confiere un atractivo potencial para el mercado de alquiler o posterior reinversión.
El activo analizado consiste en una vivienda ubicada en la calle Doctor Grau Bassas, en la zona del Puerto de la Luz de Las Palmas de Gran Canaria. Se trata de un inmueble integrado en un edificio plurifamiliar, cuya principal particularidad, dada su tipología de vivienda en subasta judicial, es la situación posesoria declarada como "ocupantes con derecho de permanencia".
Primavera eterna, nómadas digitales y ventajas fiscales
La provincia de Las Palmas (Gran Canaria, Lanzarote, Fuerteventura) es conocida mundialmente por su clima subtropical, garantizando una "primavera eterna" con temperaturas medias de 22°C todo el año. Este paraíso natural ha pasado de ser un destino vacacional a convertirse en uno de los principales hubs europeos para nómadas digitales, expats e inversores internacionales.
Además del turismo masivo ininterrumpido y su pujante actividad portuaria, el mayor atractivo para el inversor es su régimen fiscal canario (REF). Las transacciones inmobiliarias disfrutan del IGIC (mucho más bajo que el IVA) y tipos reducidos de ITP. Las subastas públicas en Las Palmas son el vehículo perfecto para capturar apartamentos turísticos, complejos de bungalows embargados y pisos con fuertes descuentos. Al no depender de la estacionalidad de verano, la rentabilidad por alquiler vacacional o de media estancia se mantiene altísima durante los 12 meses del año.
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