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El inmueble objeto de análisis consiste en una finca urbana situada en la calle Albacete, número 3, en Numancia de la Sagra (Toledo), que cuenta con una superficie de 166,35 m². Se identifica registralmente como la finca número 4265, inscrita en el Registro de la Propiedad número 1 de Illescas.
El hub logístico del centro y la expansión metropolitana de Madrid
Toledo goza de una ubicación geográfica privilegiada que la ha convertido en la extensión natural del crecimiento de Madrid. Su clima es mediterráneo continentalizado (veranos muy calurosos e inviernos fríos). Además de su capital, una ciudad imperial Patrimonio de la Humanidad que atrae turismo masivo, el estilo de vida en la provincia ofrece a muchas familias el espacio y la tranquilidad que no encuentran en la capital de España.
Socioeconómicamente, Toledo ha explotado como el gran nodo logístico del sur de Europa (con epicentros en Illescas y Seseña), albergando centros de distribución de gigantes como Amazon. El mercado de subastas aquí es hiperdinámico. Invertir en naves industriales embargadas garantiza un yield corporativo excepcional. Paralelamente, la adquisición de chalets y pisos procedentes de ejecuciones bancarias en zonas limítrofes con Madrid (La Sagra) permite estrategias de house flipping ultra rentables, capturando la demanda de compradores expulsados por los altos precios madrileños.
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