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Vivienda piso ático, puerta tercera, en la séptima planta, del edificio sito en Barcelona, con frente al chaflán formado por las calles de Castillejos y Provenza, señalado con el número doscientos sesenta y ocho de la Calle Castillejos
URBANA.- NÚMERO CIENTO NOVENTA.
El mercado de las viviendas embargadas representa el pilar central de la inversión inmobiliaria con descuento. Estas viviendas urbanas, procedentes de ejecuciones hipotecarias o impagos acumulados, salen al mercado secundario con precios que permiten a los inversores adquirir propiedades muy por debajo de la tasación oficial del barrio.
Ya sea para destinarlas al mercado de alquiler de larga estancia, al alquiler turístico o a la estrategia de comprar, reformar y vender (house flipping), las viviendas embargadas ofrecen la mayor liquidez de todo el sector inmobiliario.
Al invertir en este tipo de activos, la ubicación no lo es todo. El mayor riesgo físico y legal de una vivienda embargada es la situación posesoria. Al estar ubicadas en zonas densamente pobladas, el riesgo de que la vivienda esté habitada por inquilinos con contratos antiguos o sufra de ocupación ilegal (okupas) es el factor crítico a evaluar. Además, al formar parte de un edificio, el adjudicatario hereda las deudas asociadas a la Comunidad de Propietarios. Es habitual encontrarse con viviendas que deben miles de euros en derramas por arreglo de fachadas o instalación de ascensores.
Para que tu inversión en una vivienda embargada sea un éxito, la información es poder. En nuestro directorio superior puedes explorar todas las viviendas disponibles. Pero vamos un paso más allá: la Inteligencia Artificial de subastAI procesa la nota simple del inmueble para alertarte de deudas de comunidad atrasadas, cruza datos para estimar el precio real del metro cuadrado en esa misma calle, y te avisa del riesgo de ocupación. Invierte en viviendas embargadas con la seguridad de conocer tu margen de beneficio exacto.
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