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Se trata de un solar urbano situado en Novelda, con una superficie registral de 151 m². Este activo presenta una configuración que permite diversos usos constructivos, situándose en una zona donde la referencia de valor de mercado por metro cuadrado es de 784,80 €.
El activo analizado consiste en un inmueble de 126 m² ubicado en Águilas, Murcia, que presenta una discordancia relevante entre su naturaleza registral y catastral —donde figura como local comercial— y su uso actual como vivienda habitual. Este factor constituye el eje central de cualquier valoración, pues imprime una complejidad técnica y jurídica superior a la habitual en activos comerciales.
El activo consiste en una unidad de 14,37 m² situada en planta sótano, clasificada registralmente como local comercial y como almacén en catastro, ubicada en la calle Dos de Mayo de Valladolid. Dada su tipología y ubicación en una zona consolidada, el principal atractivo para un inversor reside en su potencial como trastero o espacio de almacenaje auxiliar, activo que suele presentar una gestión operativa sencilla y una demanda constante en centros urbanos.
Se trata de un local comercial con patio posterior ubicado en Vilafranca del Penedès, con una superficie construida registral de aproximadamente 380 m². El activo presenta un atractivo inicial interesante dada su tipología y dimensiones, lo que permite contemplar diversos usos comerciales o de almacenamiento.
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