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Inmueble
Subastas en España: 2631 bienes disponibles
El mercado actual de subastas judiciales en España presenta una heterogeneidad marcada, con 1.961 activos activos. La predominancia de viviendas (761 unidades) y plazas de garaje (342) consolida un perfil residencial como eje del volumen total, siendo Alicante la provincia con mayor concentración de expedientes. Es fundamental advertir que la dispersión de valores es extrema: desde activos de 25 euros hasta fincas valoradas en más de 6,8 millones.
Esta brecha dificulta establecer un precio de mercado estándar. En este tipo de activos, una situación frecuente es la existencia de discrepancias significativas entre la tasación oficial y la viabilidad económica real debido a cargas registrales o la posible ocupación del inmueble. El hecho de encontrar solares con valoraciones millonarias conviviendo con bienes de muy baja cuantía obliga al inversor a una diligencia debida minuciosa por expediente. No basta con analizar el precio de salida; la clave reside en auditar la situación jurídica y las servidumbres asociadas, las cuales suelen erosionar el margen de beneficio aparente. La segmentación del mercado exige una estrategia personalizada para cada tipo de bien, evitando caer en la trampa de considerar todos los descuentos como oportunidades reales.
Información analizada utilizando nuestros modelos avanzados propietarios de subastAI. No constituye consejo de inversión.
Valor en subasta 407 M €
Subastas activas
2631
Actualizado hoy
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Inmueble Lote 40 de 54
Vivienda GIRONA, girona
Valor Subasta 292.539,00 €
Estado Próx. apertura
- Entidad número ochenta y uno. Vivienda puerta SEPTIMA del cuarto piso del edificio situado en Girona, calle Turó, número 1 esquina calle Santa Eugenia, número 195.
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Inmueble Lote 26 de 54
Garaje GIRONA, girona
Valor Subasta 21.636,00 €
Estado Próx. apertura
- Entidad número veintinueve. Plaza de aparcamiento señalada con el número UNO situada en la planta baja del edificio situado en Girona, Calle Turó, número 1 esquina calle Santa Eugenia número 195.
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Otro Lote 8 de 26
Ligadora DE GOMA BARCELONA, barcelona
Valor Subasta 500,00 €
Estado Próx. apertura
Sección Mercantil TI de Barcelona. Plz.
Subastas en España: El mapa nacional de los embargos inmobiliarios
El ecosistema de Subastas en España es uno de los mercados de inversión Distressed (activos en dificultades) más activos y líquidos de Europa. A través del BOE, miles de propiedades procedentes de ejecuciones hipotecarias, quiebras empresariales e impagos fiscales cambian de manos cada año. Entender este mapa nacional es clave para el inversor, ya que las oportunidades y la rentabilidad varían drásticamente de una Comunidad Autónoma a otra.
Un mercado inmobiliario de contrastes geográficos
El perfil de la inversión depende enormemente del territorio:
- Mercados Tensionados (Madrid, Cataluña, Baleares, País Vasco): Aquí la competencia en las subastas es feroz. El objetivo es adquirir pisos urbanos y naves logísticas para sortear la inflación del mercado libre. El riesgo de okupas es estadísticamente mayor.
- La Costa (Andalucía, Levante, Canarias): El caladero perfecto para inversores enfocados en el Buy to Rent vacacional, capturando apartamentos y chalets embargados con altísimo yield.
- El Interior y España Vaciada (Castilla, Aragón, Extremadura): Territorio de bajísima competencia. Ideal para fondos agrícolas y patrimonialistas que buscan latifundios, fincas rústicas y casas de pueblo a precio de saldo (a menudo por adjudicación directa).
El impacto de la Fiscalidad Autonómica (ITP)
Un error fatal del inversor novato en España es no calcular la presión fiscal. Al ganar una subasta, debes abonar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). Este impuesto está cedido a las Comunidades Autónomas y varía radicalmente: mientras que en el País Vasco o Canarias puede ser del 4% al 6.5%, en Cataluña, Valencia o Galicia alcanza el 10%.
Domina el territorio nacional con subastAI
Analizar oportunidades en 50 provincias distintas es humanamente imposible sin tecnología. subastAI unifica el mercado de subastas de toda España en un solo mapa interactivo. Nuestra IA no solo te alerta del riesgo de ocupación y audita las cargas registrales, sino que incorpora calculadoras fiscales adaptadas a la Comunidad Autónoma del inmueble. De esta manera, sabrás exactamente cuál será tu retorno de inversión neto (ROI) sin importar en qué rincón de España decidas pujar.
El ecosistema de Subastas en España es uno de los mercados de inversión Distressed (activos en dificultades) más activos y líquidos de Europa. A través del BOE, miles de propiedades procedentes de ejecuciones hipotecarias, quiebras empresariales e impagos fiscales cambian de manos cada año. Entender este mapa nacional es clave para el inversor, ya que las oportunidades y la rentabilidad varían drásticamente de una Comunidad Autónoma a otra.
Un mercado inmobiliario de contrastes geográficos
El perfil de la inversión depende enormemente del territorio:
- Mercados Tensionados (Madrid, Cataluña, Baleares, País Vasco): Aquí la competencia en las subastas es feroz. El objetivo es adquirir pisos urbanos y naves logísticas para sortear la inflación del mercado libre. El riesgo de okupas es estadísticamente mayor.
- La Costa (Andalucía, Levante, Canarias): El caladero perfecto para inversores enfocados en el Buy to Rent vacacional, capturando apartamentos y chalets embargados con altísimo yield.
- El Interior y España Vaciada (Castilla, Aragón, Extremadura): Territorio de bajísima competencia. Ideal para fondos agrícolas y patrimonialistas que buscan latifundios, fincas rústicas y casas de pueblo a precio de saldo (a menudo por adjudicación directa).
El impacto de la Fiscalidad Autonómica (ITP)
Un error fatal del inversor novato en España es no calcular la presión fiscal. Al ganar una subasta, debes abonar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). Este impuesto está cedido a las Comunidades Autónomas y varía radicalmente: mientras que en el País Vasco o Canarias puede ser del 4% al 6.5%, en Cataluña, Valencia o Galicia alcanza el 10%.
Domina el territorio nacional con subastAI
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Motor IA Analiza subastas:
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Del caos legal a la rentabilidad exacta.
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Procesamiento
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Preguntas frecuentes sobre Espana
¿Cómo saber si una subasta es rentable?
¿Por qué usar subastAI para buscar subastas públicas?
¿Puedo invertir desde fuera de España?
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