Suspendida
Inmueble Lote 8 de 9
Subastas en España: 2452 bienes disponibles
El mercado actual de subastas judiciales en España presenta una heterogeneidad extrema, con un volumen de 1.970 activos activos. La predominancia de bienes inmuebles, que superan el 78% del total, no debe inducir a error: la brecha entre la tasación y el valor de subasta es a menudo un espejismo estadístico. Mientras que la mediana de valoración en fincas urbanas se sitúa en 66.457 euros, la dispersión de precios —desde activos de apenas 25 euros hasta fincas rústicas que rozan los 3,5 millones— exige un análisis granular.
Es habitual observar en expedientes de ejecución hipotecaria cómo activos con tasaciones elevadas arrastran cargas registrales no preferentes o problemas de ocupación que diluyen cualquier descuento inicial. En operaciones comparables, la saturación de vivienda residencial no garantiza liquidez; al contrario, aumenta la competencia y la necesidad de una diligencia debida exhaustiva antes del remate. La concentración en provincias como Madrid, Barcelona y Zaragoza subraya una oportunidad para inversores especializados, pero el riesgo de "trampas de valor" en activos low-ticket es real. Sin una revisión jurídica completa del edicto y de la situación posesoria, cualquier aproximación basada únicamente en el valor de subasta resulta temeraria.
Información analizada utilizando nuestros modelos avanzados propietarios de subastAI. No constituye consejo de inversión.
Valor en subasta 319 M €
Subastas activas
2452
Actualizado hoy
Suspendida
Inmueble
Garaje OLESA DE MONTSERRAT, barcelona
Valor Subasta 40.048,58 €
Estado Suspendida
Urbana: Entidad Numero Quince.- Local Número UNO Destinado A Garaje, Situado EN LA Planta BAJA DEL Edificio Plurifamiliar SITO EN EL Término Municipal DE Olesa DE Montserrat, CON Frente A LA Calle Emili Blanxart, Número 11, Formando Esquina CON LA Calle SANT PERE, Número 9.
Suspendida
Inmueble
Vivienda PARLA, madrid
Valor Subasta 338.187,84 €
Estado Suspendida
Vivienda Unifamiliar Sita en el Número 8 de la Calle Nardo DE Parla, Inscrito en el Registro DE LA Propiedad Nº 1 DE Parla, al TOMO 552, Libro 67, Folio 120-121, Finca Registral Numero 3779
Suspendida
Inmueble
Vivienda LEON, valladolid
Valor Subasta 172.264,61 €
Estado Suspendida
100%PD. FINCA 31987 DE SAN ANDRÉS DEL RABANEDO, QUE SEGÚN DESCRIPCIÓN REGISTRAL ES URBANA, VIVIENDA ADOSADA EN URBANIZ LOS PELÍCANOS, C/ AZORÍN, NºORDEN: 26, SUPERFICIE TERRENO 147, 60 M2, COMPUESTA DE PLANTA SEMISOTANO CON TRASTERO DE 21, 65 M2, CALDERA, VESTÍBULO Y GARAJE DE 39, 37 M2 BAJA, CON HALL, SALON-COMEDOR, 1 DORMITORIO, COCINA, ASEO Y DISTRIBUIDOR, CON 2 PORCHES Y 1ª, CON 3 DORMITORIOS, BAÑO Y 1 TERRAZA SUPERFICIE CONSTRUIDA 237, 02 M2, UTIL 205, 11 M2, OCUPANDO EL EDIFICIO 86, 42 M2 DE LA PARCELA LINDEROS: FRENTE, ZONA COMÚN, DERECHA, PARCELA Nº 25, IZQUIERDA, PARCELA Nº 27 FONDO, CALLE PRIVADA URBANIZ.
Subastas en España: El mapa nacional de los embargos inmobiliarios
El ecosistema de Subastas en España es uno de los mercados de inversión Distressed (activos en dificultades) más activos y líquidos de Europa. A través del BOE, miles de propiedades procedentes de ejecuciones hipotecarias, quiebras empresariales e impagos fiscales cambian de manos cada año. Entender este mapa nacional es clave para el inversor, ya que las oportunidades y la rentabilidad varían drásticamente de una Comunidad Autónoma a otra.
Un mercado inmobiliario de contrastes geográficos
El perfil de la inversión depende enormemente del territorio:
- Mercados Tensionados (Madrid, Cataluña, Baleares, País Vasco): Aquí la competencia en las subastas es feroz. El objetivo es adquirir pisos urbanos y naves logísticas para sortear la inflación del mercado libre. El riesgo de okupas es estadísticamente mayor.
- La Costa (Andalucía, Levante, Canarias): El caladero perfecto para inversores enfocados en el Buy to Rent vacacional, capturando apartamentos y chalets embargados con altísimo yield.
- El Interior y España Vaciada (Castilla, Aragón, Extremadura): Territorio de bajísima competencia. Ideal para fondos agrícolas y patrimonialistas que buscan latifundios, fincas rústicas y casas de pueblo a precio de saldo (a menudo por adjudicación directa).
El impacto de la Fiscalidad Autonómica (ITP)
Un error fatal del inversor novato en España es no calcular la presión fiscal. Al ganar una subasta, debes abonar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). Este impuesto está cedido a las Comunidades Autónomas y varía radicalmente: mientras que en el País Vasco o Canarias puede ser del 4% al 6.5%, en Cataluña, Valencia o Galicia alcanza el 10%.
Domina el territorio nacional con subastAI
Analizar oportunidades en 50 provincias distintas es humanamente imposible sin tecnología. subastAI unifica el mercado de subastas de toda España en un solo mapa interactivo. Nuestra IA no solo te alerta del riesgo de ocupación y audita las cargas registrales, sino que incorpora calculadoras fiscales adaptadas a la Comunidad Autónoma del inmueble. De esta manera, sabrás exactamente cuál será tu retorno de inversión neto (ROI) sin importar en qué rincón de España decidas pujar.
El ecosistema de Subastas en España es uno de los mercados de inversión Distressed (activos en dificultades) más activos y líquidos de Europa. A través del BOE, miles de propiedades procedentes de ejecuciones hipotecarias, quiebras empresariales e impagos fiscales cambian de manos cada año. Entender este mapa nacional es clave para el inversor, ya que las oportunidades y la rentabilidad varían drásticamente de una Comunidad Autónoma a otra.
Un mercado inmobiliario de contrastes geográficos
El perfil de la inversión depende enormemente del territorio:
- Mercados Tensionados (Madrid, Cataluña, Baleares, País Vasco): Aquí la competencia en las subastas es feroz. El objetivo es adquirir pisos urbanos y naves logísticas para sortear la inflación del mercado libre. El riesgo de okupas es estadísticamente mayor.
- La Costa (Andalucía, Levante, Canarias): El caladero perfecto para inversores enfocados en el Buy to Rent vacacional, capturando apartamentos y chalets embargados con altísimo yield.
- El Interior y España Vaciada (Castilla, Aragón, Extremadura): Territorio de bajísima competencia. Ideal para fondos agrícolas y patrimonialistas que buscan latifundios, fincas rústicas y casas de pueblo a precio de saldo (a menudo por adjudicación directa).
El impacto de la Fiscalidad Autonómica (ITP)
Un error fatal del inversor novato en España es no calcular la presión fiscal. Al ganar una subasta, debes abonar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). Este impuesto está cedido a las Comunidades Autónomas y varía radicalmente: mientras que en el País Vasco o Canarias puede ser del 4% al 6.5%, en Cataluña, Valencia o Galicia alcanza el 10%.
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