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Inmueble Lote 1 de 29
Vivienda ALCARRAS, lleida
Valor Subasta 200.025,00 €
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Sección Civil TI Lleida. Plz.
Subastas en España: 2635 bienes disponibles
El mercado actual de subastas judiciales en España presenta un escenario de alta heterogeneidad, con 2.213 activos publicados. Destaca una fuerte concentración en el sector residencial, que aglutina más del 30% del volumen total, mientras que la dispersión de precios es extrema: desde activos de 25 € hasta fincas rústicas valoradas en más de 3,4 millones de euros.
Esta variedad exige cautela. Aunque la mediana de valoración en inmuebles se sitúa en 56.667 €, la brecha entre el valor de tasación y el precio de salida real puede inducir a error. Es frecuente observar lotes con descuentos teóricos agresivos que esconden cargas registrales no cancelables o situaciones posesorias complejas que el edicto no siempre detalla con claridad.
En operaciones comparables, la saturación de vivienda residencial ha provocado que muchos inversores giren hacia activos de gestión más técnica, como locales o solares, donde la competencia es menor. Sin embargo, la ausencia de una auditoría jurídica exhaustiva previa a la puja transforma lo que parece una oportunidad de adjudicación inmediata en un riesgo de inmovilización de capital. Antes de participar, resulta imperativo contrastar el valor de subasta con la situación real de ocupación del inmueble.
Información analizada utilizando nuestros modelos avanzados propietarios de subastAI. No constituye consejo de inversión.
Valor en subasta 345 M €
Subastas activas
2635
Actualizado hoy
Vivienda
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Inmueble Lote 20 de 25
Vivienda RABADE (CASCO URBANO), lugo
Valor Subasta 79.299,26 €
Estado Próx. apertura
FINCA NUMERO VEINTITRÉS DE LA REPARCELACIÓN DE VILAR DE SEO, DE FORMA RECTANGULAR, de la superficie de ochocientos metros con doce decímetros cuadrados, que linda: Norte/ vial público; Sur, parcelas adjudicadas 24 y 25 del proyecto de reparcelación; Este, vial público y parcela adjudicada 24 del proyecto de reparcelación; y Oeste, parcelas adjudicadas 22 y 25 del proyecto de reparcelación. Sobre parte de est finca se está construyendo la siguiente edificación: VIVIENDA ÜNIFAMILIAR, compuesta de planta baja, destinada a garaje e instalaciones y vivienda, y primera planta, destinada a vivienda, con una superficie total construida de doscientos un metros y sesenta y un decímetro cuadrados.
Solar Vidreres, Desconocida
Valor Subasta 64.000,00 €
Estado Próx. apertura
Descripció: URBANA. Pieza de Tierra solar, en la Urbanización Aiguaviva Park, del término de Vidreres.
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Inmueble
Vivienda Sant Feliu de Codines, Desconocida
Valor Subasta 407.700,00 €
Estado Próx. apertura
URBANA. CASA sita en la calle Sol Naixent número 1 de Sant Feliu de Codines, de superficie total construida doscientos treinta y cuatro metros cincuenta y nueve decímetros, sobre un plan de terreno de SETENTA Y OCHO METROS CUARENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS.
Subastas en España: El mapa nacional de los embargos inmobiliarios
El ecosistema de Subastas en España es uno de los mercados de inversión Distressed (activos en dificultades) más activos y líquidos de Europa. A través del BOE, miles de propiedades procedentes de ejecuciones hipotecarias, quiebras empresariales e impagos fiscales cambian de manos cada año. Entender este mapa nacional es clave para el inversor, ya que las oportunidades y la rentabilidad varían drásticamente de una Comunidad Autónoma a otra.
Un mercado inmobiliario de contrastes geográficos
El perfil de la inversión depende enormemente del territorio:
- Mercados Tensionados (Madrid, Cataluña, Baleares, País Vasco): Aquí la competencia en las subastas es feroz. El objetivo es adquirir pisos urbanos y naves logísticas para sortear la inflación del mercado libre. El riesgo de okupas es estadísticamente mayor.
- La Costa (Andalucía, Levante, Canarias): El caladero perfecto para inversores enfocados en el Buy to Rent vacacional, capturando apartamentos y chalets embargados con altísimo yield.
- El Interior y España Vaciada (Castilla, Aragón, Extremadura): Territorio de bajísima competencia. Ideal para fondos agrícolas y patrimonialistas que buscan latifundios, fincas rústicas y casas de pueblo a precio de saldo (a menudo por adjudicación directa).
El impacto de la Fiscalidad Autonómica (ITP)
Un error fatal del inversor novato en España es no calcular la presión fiscal. Al ganar una subasta, debes abonar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). Este impuesto está cedido a las Comunidades Autónomas y varía radicalmente: mientras que en el País Vasco o Canarias puede ser del 4% al 6.5%, en Cataluña, Valencia o Galicia alcanza el 10%.
Domina el territorio nacional con subastAI
Analizar oportunidades en 50 provincias distintas es humanamente imposible sin tecnología. subastAI unifica el mercado de subastas de toda España en un solo mapa interactivo. Nuestra IA no solo te alerta del riesgo de ocupación y audita las cargas registrales, sino que incorpora calculadoras fiscales adaptadas a la Comunidad Autónoma del inmueble. De esta manera, sabrás exactamente cuál será tu retorno de inversión neto (ROI) sin importar en qué rincón de España decidas pujar.
El ecosistema de Subastas en España es uno de los mercados de inversión Distressed (activos en dificultades) más activos y líquidos de Europa. A través del BOE, miles de propiedades procedentes de ejecuciones hipotecarias, quiebras empresariales e impagos fiscales cambian de manos cada año. Entender este mapa nacional es clave para el inversor, ya que las oportunidades y la rentabilidad varían drásticamente de una Comunidad Autónoma a otra.
Un mercado inmobiliario de contrastes geográficos
El perfil de la inversión depende enormemente del territorio:
- Mercados Tensionados (Madrid, Cataluña, Baleares, País Vasco): Aquí la competencia en las subastas es feroz. El objetivo es adquirir pisos urbanos y naves logísticas para sortear la inflación del mercado libre. El riesgo de okupas es estadísticamente mayor.
- La Costa (Andalucía, Levante, Canarias): El caladero perfecto para inversores enfocados en el Buy to Rent vacacional, capturando apartamentos y chalets embargados con altísimo yield.
- El Interior y España Vaciada (Castilla, Aragón, Extremadura): Territorio de bajísima competencia. Ideal para fondos agrícolas y patrimonialistas que buscan latifundios, fincas rústicas y casas de pueblo a precio de saldo (a menudo por adjudicación directa).
El impacto de la Fiscalidad Autonómica (ITP)
Un error fatal del inversor novato en España es no calcular la presión fiscal. Al ganar una subasta, debes abonar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). Este impuesto está cedido a las Comunidades Autónomas y varía radicalmente: mientras que en el País Vasco o Canarias puede ser del 4% al 6.5%, en Cataluña, Valencia o Galicia alcanza el 10%.
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Motor IA Analiza subastas:
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Del caos legal a la rentabilidad exacta.
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Procesamiento
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Nuestra IA extrae datos y calcula las cargas reales en segundos.
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Preguntas frecuentes sobre Espana
¿Cómo saber si una subasta es rentable?
¿Por qué usar subastAI para buscar subastas públicas?
¿Puedo invertir desde fuera de España?
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