El mercado actual de subastas de la AEAT presenta 207 activos con una marcada diversidad, donde destacan 176 propiedades inmobiliarias. Con una valoración media de 133.423 € y una mediana de 19.471 €, el inventario ofrece oportunidades que oscilan desde los 355 € hasta los 4.000.000 €. La oferta está dominada por garajes (53 unidades) y viviendas (51 unidades), concentrándose la actividad principal en las provincias de Alicante, Castellón y Barcelona.
Para inversores con alta capacidad, destaca un solar en Alberic, Valencia, con un valor de tasación de 4.000.000 €, representando un activo de gran escala. No obstante, el análisis revela oportunidades tácticas interesantes, como locales comerciales en Ourense con descuentos significativos sobre el valor de subasta. La gran cantidad de activos de bajo coste sugiere una entrada ágil al mercado de ejecución hipotecaria o deuda fiscal, ideal para quienes buscan activos con cargas controladas y gran potencial de rentabilidad tras la adjudicación. Información analizada utilizando nuestros modelos avanzandos propietarios de subastAI. No constituye consejo de inversión.
Urbana: Finca Nº 4.- Solar Numero Cuatro DEL Plano DE LA Unidad DE Ejecución RA-5 EL Calvario DE LAS Normas Subsidiarias DE LA RODA DE Andalucía, Situado EN EL Paraje DE Calvario, Término DE LA RODA DE Andalucía, CON Superficie DE Ciento Veinticinco Metros Y Sesenta Y OCHO Decímetros Cuadrados.
Urbana: EN Construccion. Sesenta Y Ocho.
SE PRACTICÓ ANOTACIÓN DE EMBARGO POR EL 50% DEL PLENO DOMINIO Y EL 50% DEL USUFRUCTO. NO OBSTANTE, CONSTA EL FALLECIMIENTO DEL TITULAR DEL USUFRUCTO, POR LO QUE, CONFORME AL ART.
100% Pleno Dominio Finca Número 14033 DE Cocentaina Codigo DE Registro Único Asignado A ESTA Finca: 03006000274257 Edificio Industrial VÍA Pública: calle Alcalde Gadea PONS, Número: 26 Referencia Catastral: NO Consta Superficie: Terreno: M2: 512construida: 512 Linderos: Frente, Norte, alcalde Gadea Derecha, Sur, milagro Giner Izquierda, Este. arvima Coop.
Las subastas de Hacienda (Agencia Estatal de Administración Tributaria o AEAT) son uno de los canales más ágiles y transparentes para adquirir patrimonio con grandes descuentos. A diferencia de los juzgados, Hacienda embarga bienes mediante la vía ejecutiva de apremio para recuperar deudas por impagos de impuestos (IRPF, IVA, Sociedades). Al ser un proceso administrativo puro, los plazos son mucho más cortos y la burocracia se reduce drásticamente.
El perfil del deudor de la Agencia Tributaria suele incluir a empresas, autónomos y particulares de alto patrimonio, lo que se refleja en la enorme calidad de los activos subastados:
El gran atractivo de invertir en la AEAT es la fase de adjudicación directa. Cuando una subasta de Hacienda finaliza sin que ningún postor haya cubierto la puja mínima, el bien no se lo queda el Estado, sino que pasa a un periodo de adjudicación directa. En esta fase, los inversores pueden presentar ofertas libres, a menudo muy por debajo del precio de salida inicial. Es la oportunidad perfecta para negociar precios de derribo sin la presión y la guerra de pujas del portal del BOE.
El reto de las subastas fiscales es la velocidad; los mejores lotes desaparecen rápido. Además, Hacienda no siempre borra las hipotecas anteriores que tuviera el bien. Utilizando el directorio de subastAI, puedes filtrar y localizar al instante los bienes de Hacienda en tu provincia. Nuestra tecnología audita el expediente administrativo, verifica en el Catastro los metros reales de la propiedad y cruza los datos con la DGT para asegurar que los vehículos no tengan reserva de dominio ni precintos adicionales.
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