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El activo objeto de análisis es una finca rústica denominada "Umbría de Sierra Caída", situada en el término municipal de Fresnedoso de Ibor, Cáceres. Se trata de una parcela con una superficie registral de 4,4056 hectáreas, cuya delimitación perimetral se encuentra detallada mediante lindes con fincas colindantes, una carretera y caminos de servicio.
Se trata de una finca rústica denominada "Umbría de Sierra Caída", situada en el término municipal de Fresnedoso de Ibor (Cáceres), con una superficie registral de 4,5 hectáreas. El activo destaca por presentar una situación registral aparentemente libre de cargas, un factor que simplifica considerablemente la entrada en este tipo de operaciones de inversión sobre suelo rústico.
La dehesa extremeña, patrimonio y latifundios a bajo coste
Cáceres es una provincia de inmensa extensión y belleza natural salvaje, desde la dehesa hasta el Valle del Jerte o Monfragüe. Su clima mediterráneo continentalizado (veranos secos y calurosos, inviernos frescos) forja un estilo de vida de enorme tranquilidad. Su capital, declarada Patrimonio de la Humanidad, es un enclave histórico que atrae turismo cultural durante todo el año.
Socioeconómicamente, Cáceres es una potencia en el sector primario (ganadería extensiva ibérica, agricultura de regadío) y el turismo rural. El mayor atractivo para los inversores en subastas es la nula especulación de los precios. El BOE publica de forma constante grandes fincas rústicas, dehesas y latifundios embargados a precios por hectárea que no existen en el resto de España. Además, la compra de pisos y casas de bancos en Plasencia o Cáceres capital ofrece una barrera de entrada de capital bajísima, permitiendo a pequeños inversores crear una cartera de alquiler estable y sin riesgo.
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