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El activo objeto de análisis es una vivienda de 76,50 m² útiles (94,8 m² construidos) situada en la octava planta de la urbanización Torre Almirante, en Algeciras. Se trata de un inmueble calificado como Vivienda de Protección Oficial (VPO), lo cual constituye el factor determinante tanto para su valoración como para su potencial explotación o transmisión futura.
El activo objeto de análisis consiste en el 50% del pleno dominio, con carácter privativo, de una plaza de garaje situada en el sótano del conjunto residencial "Antiguo Matadero", en Algeciras (Cádiz). Se trata de una unidad con una superficie útil de 11,43 m², caracterizada por un ticket de entrada muy reducido, lo que simplifica la operativa y minimiza el riesgo de exposición de capital.
El activo analizado consiste en un apartamento en planta baja ubicado en el conjunto residencial Aurora II, en Algeciras, con una superficie construida de 77,93 m² y el añadido de un patio privativo de 35,36 m². La unidad se encuentra integrada en el edificio Baelo Claudio y cuenta con una configuración que aporta un espacio exterior de uso exclusivo, un elemento que suele valorarse positivamente en el mercado de segunda mano de la zona.
El activo analizado consiste en el 100% del pleno dominio de una vivienda de 88,91 m² construidos, ubicada en la urbanización Las Colinas, Algeciras. Se trata de un inmueble calificado como Vivienda de Protección Oficial (VPO), lo cual constituye el factor determinante a considerar antes de cualquier valoración económica.
La Costa de la Luz y un eje logístico-naval estratégico
Cádiz es luz, historia y playas interminables de arena blanca. Con un envidiable clima atlántico-mediterráneo de inviernos muy suaves y más de 3.000 horas de sol al año (marcado por el famoso viento de Levante), la provincia ofrece una altísima calidad de vida que atrae turismo nacional e internacional (especialmente en mecas del surf como Tarifa).
Su economía se sostiene sobre pilares robustos: el turismo, el sector naval y aeroespacial (Bahía de Cádiz), y la actividad portuaria (Algeciras, uno de los puertos logísticos más importantes de Europa). Este dinamismo convierte a las subastas de Cádiz en un terreno muy fértil. Invertir en naves industriales embargadas en la bahía genera excelentes retornos comerciales (B2B), mientras que la compra de chalets y apartamentos de bancos en Chiclana, Conil o El Puerto de Santa María asegura un yield extraordinario en el mercado del alquiler vacacional estival.
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