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El activo objeto de análisis consiste en un secadero de tabaco de 32 m² ubicado en Pinos Puente, Granada. Se trata de una tipología de inmueble rústico-industrial muy específica, cuyo principal atractivo reside en la ausencia de cargas registrales, lo que simplifica notablemente la estructura de la operación desde un punto de vista jurídico-registral.
El binomio perfecto: Turismo global y población estudiantil
Granada es una provincia de contrastes geográficos únicos: puedes esquiar en Sierra Nevada y, en la misma tarde, bajar a la Costa Tropical a disfrutar de un clima subtropical. En la capital y la vega, el clima es continental (calor intenso en verano y frío en invierno). Esta diversidad hace que el estilo de vida granadino, marcado por su rica cultura de tapas y la majestuosidad de la Alhambra, sea mundialmente reconocido.
La economía granadina se sostiene sobre un turismo incesante durante los 365 días del año y el inmenso peso de la Universidad de Granada (UGR), una de las más grandes y prestigiosas de Europa. Esto crea una tormenta perfecta para la inversión inmobiliaria. Las subastas del BOE permiten acceder a pisos y casas embargadas con altos márgenes. Reformar estas propiedades para destinarlas al alquiler por habitaciones para estudiantes, o a pisos turísticos en el centro, el Albaicín o incluso en la estación de esquí, asegura una demanda inagotable y una de las tasas de rentabilidad por alquiler más seguras del sur de España.
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