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Subasta Garaje en ALMERIA CL OBISPO 4 -2 16, VIATOR

UBICACIÓN NO DISPONIBLE

Indicadores Inteligentes

Ocupación S
Margen
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Cargas
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Otros Riesgos
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Puntaje Total
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Rangos S - D Indicadores inteligentes calculados con IA.

Resumen IA de la Propiedad y el Expediente

El activo analizado consiste en el 50% del pleno dominio de una plaza de garaje situada en la planta sótano -2 de un edificio residencial en Viator (Almería). La finca, con una superficie construida de 22,54 m², presenta una situación posesoria confirmada como vacía tras una visita técnica realizada en septiembre de 2025, lo cual aporta una ventaja operativa significativa al eliminar incertidumbres sobre el lanzamiento.

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Evita perder 50.000€ por cargas ocultas

Incluye cargas registrales, deudas comunitarias y un cruce automático contra embargos activos. Evita pérdidas irreparables.

Ficha económica y rentabilidad de la subasta

Ref. Catastral
1329514WF5812N0016YS Haz clic para ver en Catastro
Identificador
SUB-AT-2026-26R4186001269 Haz clic para ir al anuncio original
Valor Tasación
€2243,73
Valor Subasta
€2243,73
Deuda Reclamada
No consta
Importe del depósito
€112,18
Puja Mínima
€224,37
Tramo Pujas
No consta
Puja Actual
No consta
Ahorro Inicial
-0%
Tipo Bien
Garaje
Fecha Conclusión
27 jul 2026
Superficie Total
34,69 m²
Superficie Útil
12,15 m²
Precio €/m²
€64,68/m²

50% PLENO DOMINIO CON CARACTER PRIVATIVO URBANA: FINCA NUMERO S2-16. PLAZA DE GARAJE A16, SITUADO EN LA PLANTA DE SÓTANO -2, DEL EDIFICIO DE DOS PLANTAS DE SÓTANO Y TRES DE VIVIENDAS, EN VIATOR, CALLE DEL OBISPO, SIN NÚMERO, CON ENTRADA POR ESTA CALLE. TIENE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE 22, 54 M2, SIENDO SU SUPERFICIE ÚTIL DE 12, 15 M2. LINDA: NORTE, ZONA DE RODADURA Y MANIOBRA SUR, INSTALACIONES COMUNES ESTE, SUBSUELO DE LA EDIFICACIÓN Y OESTE, PLAZA DE GARAJE A17.

Información adicional:

- Se subasta el 50% del pleno dominio.

- Se ejecuta la anotacion de embargo a favor de la AEAT, Letra C, fecha de inscripcion 22-03-2021, prorrogado por la letra D inscrita el 23-01-2025.

- Requerimiento de informacion sobre la ocupacion a los titulares registrales, el 29-08-2025, no se recibe respuesta.

- Realizada la visita al inmueble el 17-09-2025, se comprueba que el acceso de vehiculos a la planta sotano, donde se ubica el inmueble, se realiza por la Calle Alvarez de Sotomayor y que la finca se encuentra vacia.

- Cargas:

1. HIPOTECA. Inscripcion 2 de fecha 26-04-2004 y modificada por la inscripcion 3 de fecha 17-07-2008, a favor de CAJA GENERAL DE AHORROS DE GRANADA, hoy CAIXABANK SA, para responder de 4. 292 euros de capital y demas intereses, costas y gastos. Amortizada en su totalidad conforme a contestacion de la entidad bancaria de fecha 26-03-2026, que se anexa. Pendiente de cancelacion registral.

- Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral

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