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Subasta Local comercial en Cadiz CL RUIZ ZORRILLA 14 -1 2C, ALGECIRAS

UBICACIÓN NO DISPONIBLE

Indicadores Inteligentes

Margen
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Cargas
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Otros Riesgos
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Puntaje Total
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Rangos S - D Indicadores inteligentes calculados con IA.

Resumen IA de la Propiedad y el Expediente

Evita perder 50.000€ por cargas ocultas

Incluye cargas registrales, deudas comunitarias y un cruce automático contra embargos activos. Evita pérdidas irreparables.

Ficha económica y rentabilidad de la subasta

Ref. Catastral
9314306TF7091S0204JM Haz clic para ver en Catastro
Identificador
SUB-AT-2025-25R4186001226 Haz clic para ir al anuncio original
Valor Tasación
€39.206,00
Valor Subasta
€31.364,80
Deuda Reclamada
No consta
Importe del depósito
€1568,24
Puja Mínima
€3136,48
Tramo Pujas
No consta
Puja Actual
No consta
Ahorro Inicial
-20%
Tipo Bien
Local comercial
Fecha Conclusión
6 oct 2025
Superficie Total
96.630,00 m²
Superficie Útil
96.630,00 m²

100% PLENO DOMINIO. CUATRO-DOS.- LOCAL COMERCIAL DENOMINADO 1-2, SITUADO EN PLANTA DE SÓTANO SEGUNDO, DEL PORTAL DEL EDIFICIO I, SITO EN LA CALLE RUIZ ZORRILLA SIN NÚMERO DE ESTA CIUDAD. TIENE UNA SUPERFICIE DE NOVENTA Y CUATRO METROS DOS MIL SEISCIENTOS TREINTA CENTÍMETROS CUADRADOS. SU ACCESO PRINCIPAL, SE REALIZA POR EL PASAJE PEATONAL, LINDA: DERECHA, CON LOCAL DE APARCAMIENTOS SITUADO EN LA PLANTA PRIMERA DE SÓTANO IZQUIERDA, ENTRANDO, CON LOCAL SEGREGADO Y FONDO, EN LÍNEA DE OCHO METROS CUATRO CENTÍMETROS, CON FINCAS DE DON JOSÉ CERDAN ORTEGA Y DON JOSÉ CASERO PECINO.

Información adicional:

- Se enajena el 100% del pleno dominio.

- La referencia catastral correspondiente a la finca registral es: 9314306TF7091S0204JM.

- Realizada la visita al inmueble en fecha 19-02-2025, la finca se encuentra ocupada en virtud de contrato privado de arrendamiento en precario de fecha 01-01-2005. Ver fotografía anexa.

- El local comercial se encuentra en la galería comercial que una la calle Ruiz Zorrilla con la calle Fuentenueva (Edificio Nuevo Gadir).

- Carga preferente:

a) Hipoteca a favor de la AEAT (inscripción 4ª). Consta acuerdo de cancelación de hipoteca de fecha 08-06-2016. Pendiente de cancelación registral.

- Existen discrepancias entre la información registral y catastral.

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