100, 00% de Propiedad plena de URBANA: NÚMERO CUATRO.- Local comercial número CUATRO, en la planta baja, del bloque CUATRO, de la Urbanización TERRAMAR II, en Avenida Riu de Torres, número 41, A-B; es el cuarto de izquierda a derecha, según se mira la fachada del edificio orientada al ángulo Sur-Oeste de la parcela general.- Tiene una SUPERFICIE construida de sesenta y un metros, cuarenta y un decímetros cuadrados, sin distribución interior. Se le asigna el uso exclusivo y excluyente, de la parte de la terraza situada en su frente, que tiene una superficie de veintitrés metros, trece decímetros cuadrados, por donde tiene su acceso.- LINDA: según se mira la fachada del edificio orientada al ángulo SurOeste de la parcela general: derecha, local número cinco; izquierda, vivienda número treinta y cinco de este bloque y local número tres; fondo, vivienda número treinta y cinco de este bloque; y frente, vial de la red secundaria del sector PP-11 "Tellerola 1", perpendicular a la línea de costa, terraza de su uso exclusivo, por medio. Cuotas de participación: En relación al valor de su bloque, elementos comunes y gastos generales de cero enteros setenta y cinco centésimas de otro entero por ciento, y en relación a todo el conjunto, elementos comunes y gastos generales de cero enteros treinta y dos centésimas de otro entero por ciento.
Información adicional:
El tasador en su informe indica: "Se hace constar que según documentación registral aportada, los locales disponen de terrazas que se han valorado a parte y a reposición, y en el presente informe figura como trastero ter04".
Justificación discrepancia dirección: Registralmente la dirección de los inmuebles no se encuentra actualizada, el nombre de vía y núm. de policía son anteriores a la nomenclatura actual. Los inmuebles se identifican al figurar en la documentación registral aportada el nombre del residencial de ubicación, bloque y puerta. La dirección actual es la que figura en el presente informe, no existen dudas en cuanto a su identificación, al aparecer la referencia catastral de los inmuebles en la documentación registral.
Conforme diligencia de personación el local está cerrado y con muro de ladrillos.