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Subasta piso embargado en Sevilla CL TIRSO DE MOLINA 44, LA JARILLA

UBICACIÓN NO DISPONIBLE

Indicadores Inteligentes

Ocupación C
Margen
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Cargas
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Otros Riesgos
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Puntaje Total
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Rangos S - D Indicadores inteligentes calculados con IA.

Resumen IA de la Propiedad y el Expediente

Se trata de una vivienda unifamiliar en La Rinconada (Sevilla) con una superficie construida de 132 m² sobre una parcela de 133 m². El activo presenta un perfil complejo que requiere cautela, principalmente por la ambigüedad en la situación posesoria: aunque no existe una confirmación de ocupación ilegal, los titulares registrales han manifestado la existencia de un "justo título", lo que añade una capa de incertidumbre sobre los plazos de desocupación.

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Evita perder 50.000€ por cargas ocultas

Incluye cargas registrales, deudas comunitarias y un cruce automático contra embargos activos. Evita pérdidas irreparables.

Ficha económica y rentabilidad de la subasta

Ref. Catastral
0429405TG4502N0001UF Haz clic para ver en Catastro
Identificador
SUB-AT-2025-25R4186001630 Haz clic para ir al anuncio original
Valor Tasación
€203.985,60
Valor Subasta
€203.985,60
Deuda Reclamada
No consta
Importe del depósito
€10.199,28
Puja Mínima
€20.398,56
Tramo Pujas
No consta
Puja Actual
No consta
Ahorro Inicial
-0%
Tipo Bien
Vivienda
Fecha Conclusión
3 jul 2026
Superficie Total
107,90 m²
Superficie Útil
197,00 m²
Precio €/m²
€1890,51/m²

100% PLENO DOMINIO DE LA URBANA: CASA, CONSTRUIDA, EN SAN JOSÉ DE LA RINCONADA ?SEVILLA-, SITUADA EN CALLE TIRSO DE MOLINA, NÚMERO CUARENTA Y CUATRO DE GOBIERNO. OCUPA UNA SUPERFICIE ÚTIL DE CIENTO SIETE METROS Y NOVENTA DECÍMETROS CUADRADOS Y UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE CIENTO TREINTA Y DOS METROS Y TREINTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS. SU SOLAR TIENE UNA SUPERFICIE DE CIENTO TREINTA Y TRES METROS CUADRADOS, DE LOS QUE SE ENCUENTRAN OCUPADOS POR LA EDIFICACIÓN SETENTA Y UN METROS Y CINCUENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS, QUEDANDO EL RESTO DESTINADO A PATIO.

Información adicional:

1) Se subasta el 100% del Pleno Dominio.

2) En el momento de la visita, realizada con fecha 31/03/2025, no se puede comprobar el estado de la ocupación.

Se observa la existencia de puerta de acceso para vehículos, sin numerar, en C/Barcelona.

Emitido requerimiento de información a los titulares registrales sobre el estado de ocupación, manifiestan que se encuentra ocupado con justo título.

3) Cargas previas:

- Limitación del artículo 207 de la Ley Hipotecaria, según resulta de la inscripción 1ª, de fecha 20/05/1994. Presunta caduca, pendiente de cancelación registral.

- Hipoteca constituida en la inscripción 7ª a favor de BANCO POPULAR ESPAÑOL SA, de fecha 06/10/2004. Según contestación de la entidad financiera, de fecha 17/01/2025, la hipoteca se encuentra cancelada económicamente, pendiente de cancelación registral. Se incorpora la contestación de la entidad financiera como documento anexo.

4) Existen discrepancias entre la información registral y catastral.

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