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Esta subasta presenta un conjunto complejo compuesto por 62 activos inmobiliarios distintos, ubicados en el complejo urbanístico "Tremavis" en Coslada, Madrid. La tipología de los bienes es diversa, abarcando desde plazas de aparcamiento en sótano, naves industriales de diversas superficies hasta unidades de oficinas.
El activo analizado consiste en un local comercial de 32 m² situado en planta baja en Madrid (distrito 28031). Su ubicación en una zona con un precio de referencia elevado sugiere un potencial de rentabilidad interesante si el activo se destina a alquiler o pequeño comercio de proximidad, aprovechando su configuración con acometidas básicas ya instaladas.
El inmueble objeto de esta subasta es una vivienda situada en la Calle Rogelio Folgueras, en el distrito de San Blas-Canillejas (Madrid). Al tratarse de un activo residencial en una zona consolidada de la capital, el principal atractivo inversor radica en el valor de subasta, que se sitúa significativamente por debajo de los precios de mercado predominantes en este área.
Escena de Taberna-Autoría: Alejandro Ferrant y Fschermans (Madrid, 1843Madrid, 1917), segunda mitad del siglo XIX.-Técnica y soporte: óleo sobre lienzo, enmarcado en marco español barroco de madera labrada (siglo XVIII) con determinadas zonas deterioradas y desportilladuras en los motivos vegetales.
Refugio de capital, liquidez extrema y motor económico
La Comunidad de Madrid representa el corazón financiero, corporativo y logístico de España. Invertir en propiedades embargadas en la capital es apostar por un valor refugio. Con un clima continental (inviernos fríos y veranos secos y calurosos), la vida en Madrid destaca por su inigualable oferta cultural, gastronómica y de ocio, atrayendo a una inmensa población joven, estudiantes y talento corporativo nacional e internacional.
Socioeconómicamente, Madrid lidera la creación de empleo en España, albergando la sede de las principales multinacionales y un potente ecosistema de startups. Esto se traduce en un mercado inmobiliario de altísima liquidez: los inmuebles se alquilan o venden en tiempo récord. Las subastas del BOE en Madrid son la vía perfecta para sortear los altos precios del mercado libre, permitiendo a los inversores adquirir pisos, garajes hiperdemandados en el centro, o naves industriales en el Corredor del Henares y la zona sur, asegurando una revalorización constante y un riesgo de vacancia casi nulo.
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