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El activo objeto de análisis consiste en una vivienda situada en el municipio de Benaocaz, Cádiz, ubicada en un edificio que integra un conjunto de seis unidades residenciales y garaje. Su localización, haciendo esquina entre la Avenida de Andalucía y la calle Arcos, le otorga una visibilidad y accesibilidad destacadas dentro del tejido urbano de la localidad.
Se trata de una vivienda unifamiliar en Barbate (Cádiz) en la que se subasta exclusivamente el 100% de la nuda propiedad. Este activo presenta una particularidad jurídica significativa que condiciona totalmente su perfil inversor: la adquisición de la nuda propiedad implica que el inversor no tendrá la posesión ni el uso y disfrute del inmueble hasta que se extinga el derecho de usufructo que, habitualmente, recae sobre un tercero.
Se trata de una subasta de Agencia Tributaria que recae sobre el 50,45% del pleno dominio de una vivienda unifamiliar en la urbanización Parque de Guadarranque, Los Barrios (Cádiz). El activo se integra en una parcela de 350 m² con una superficie construida en planta baja de 84,7 m², destacando por su zona privativa de jardín.
El activo objeto de esta subasta consiste en una participación indivisa del 4,16% del pleno dominio de una vivienda de 91 m² situada en la Avenida Duque de Arcos, en San Fernando, Cádiz. Al tratarse de una cuota de propiedad y no de la plena titularidad del inmueble, el perfil de esta operación se aleja de la inversión residencial convencional, orientándose más hacia estrategias de gestión de proindivisos o negociación con el resto de copropietarios.
La Costa de la Luz y un eje logístico-naval estratégico
Cádiz es luz, historia y playas interminables de arena blanca. Con un envidiable clima atlántico-mediterráneo de inviernos muy suaves y más de 3.000 horas de sol al año (marcado por el famoso viento de Levante), la provincia ofrece una altísima calidad de vida que atrae turismo nacional e internacional (especialmente en mecas del surf como Tarifa).
Su economía se sostiene sobre pilares robustos: el turismo, el sector naval y aeroespacial (Bahía de Cádiz), y la actividad portuaria (Algeciras, uno de los puertos logísticos más importantes de Europa). Este dinamismo convierte a las subastas de Cádiz en un terreno muy fértil. Invertir en naves industriales embargadas en la bahía genera excelentes retornos comerciales (B2B), mientras que la compra de chalets y apartamentos de bancos en Chiclana, Conil o El Puerto de Santa María asegura un yield extraordinario en el mercado del alquiler vacacional estival.
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