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Esta subasta presenta un conjunto inmobiliario heterogéneo localizado en Torrent (Valencia), compuesto por un total de 12 unidades registrales que incluyen diversas viviendas, garajes y un trastero vinculado. El activo destaca por su volumen y capacidad de generar una cartera de inversión diversificada en una única adjudicación.
Se trata de una vivienda unifamiliar aislada ubicada en la urbanización Altury, en el municipio de Turís (Valencia). El activo presenta una tipología de vivienda unifamiliar que, por su naturaleza, requiere un análisis pormenorizado del estado de conservación y de las posibles limitaciones urbanísticas inherentes a las zonas de urbanización fuera del casco urbano tradicional.
El activo evaluado es una vivienda de 122,95 m² construidos, ubicada en la calle Cervantes de Almàssera (Valencia). Se trata de una propiedad situada en planta primera, integrada en un edificio con accesos múltiples, lo que aporta una configuración particular que debe ser verificada en el plano registral.
El activo consiste en una vivienda en planta baja situada en Massalfassar, Valencia, con una superficie construida de 66,96 m² (80,11 m² con repercusión de elementos comunes) y una plaza de garaje vinculada como anejo inseparable. El inmueble destaca por su carácter de vivienda habitual, lo que añade una capa de complejidad en la gestión posesoria que requiere ser valorada con cautela.
Calidad de vida, expansión urbana y rentabilidad equilibrada
La provincia de Valencia representa actualmente uno de los mercados inmobiliarios más atractivos y equilibrados de España. Su clima puramente mediterráneo, con inviernos cortos y veranos cálidos, junto a sus extensas playas, parques (como el cauce del río Turia) y su famosa gastronomía, han posicionado a Valencia como la mejor ciudad del mundo para vivir según la comunidad de expats.
A nivel económico, Valencia es un centro industrial, agrícola (cítricos) y logístico (albergando el puerto de contenedores más importante del Mediterráneo), además de un ecosistema emprendedor en plena ebullición. El mercado de subastas aquí es una mina de oro: permite adquirir pisos de bancos en barrios en expansión y municipios del área metropolitana (L'Horta) a precios muy competitivos. Valencia ofrece al inversor la oportunidad de lograr rentabilidades por alquiler (yields) más altas que en Madrid o Barcelona, con un menor desembolso de capital inicial y una demanda residencial constante.
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