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Se trata de una vivienda de 67,81 m² situada en planta baja en Alaquás (Valencia). El activo presenta una particularidad relevante: cuenta con una calificación de Vivienda de Protección Oficial (VPO) con expediente de 1970, lo cual introduce una capa adicional de complejidad normativa y limitaciones en su futura transmisión o precio de venta.
El activo objeto de análisis es una vivienda de 112 m² situada en Manises (Valencia). El inmueble presenta una particularidad relevante al contar con una calificación de vivienda de protección oficial (VPO) otorgada en 1983, lo cual condiciona su valoración, posibles futuros precios de venta y la normativa aplicable a su transmisión.
El activo consiste en una vivienda situada en la calle Juan Izquierdo, en Llíria (Valencia). Se trata de un inmueble que figura como vivienda habitual en la documentación del procedimiento, un factor que eleva el perfil de riesgo operativo debido a la incertidumbre sobre la situación posesoria real.
Este activo consiste en la subasta del 50% del pleno dominio de un inmueble en Salem (Valencia), con una superficie construida de 339 m². La tipología es heterogénea y presenta discrepancias informativas relevantes entre la descripción registral y la realidad física actual, al señalarse un cambio en la ubicación y referencia catastral respecto a lo inscrito originalmente.
Calidad de vida, expansión urbana y rentabilidad equilibrada
La provincia de Valencia representa actualmente uno de los mercados inmobiliarios más atractivos y equilibrados de España. Su clima puramente mediterráneo, con inviernos cortos y veranos cálidos, junto a sus extensas playas, parques (como el cauce del río Turia) y su famosa gastronomía, han posicionado a Valencia como la mejor ciudad del mundo para vivir según la comunidad de expats.
A nivel económico, Valencia es un centro industrial, agrícola (cítricos) y logístico (albergando el puerto de contenedores más importante del Mediterráneo), además de un ecosistema emprendedor en plena ebullición. El mercado de subastas aquí es una mina de oro: permite adquirir pisos de bancos en barrios en expansión y municipios del área metropolitana (L'Horta) a precios muy competitivos. Valencia ofrece al inversor la oportunidad de lograr rentabilidades por alquiler (yields) más altas que en Madrid o Barcelona, con un menor desembolso de capital inicial y una demanda residencial constante.
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