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Inmueble
Vivienda MADRID, madrid
Valor Subasta 210.000,00 €
Estado Celebrándose
Se trata de una vivienda situada en la Calle Fray José de Cerdeiriña, 16, en Madrid, identificada como finca registral 32.146.
Subastas Judiciales: 1432 bienes disponibles
El mercado actual de subastas judiciales presenta una alta concentración de activos residenciales y anejos —viviendas y garajes superan el 85% del volumen total—, con una marcada predominancia de la provincia de Alicante, que aglutina más del 20% de las publicaciones. Con una mediana de tasación cercana a los 145.000 euros para bienes inmuebles, observamos una dispersión significativa: desde activos de bajo importe hasta fincas rústicas con valoraciones que exceden los 6 millones de euros.
Esta heterogeneidad es el mayor riesgo para el inversor. Cuando se revisan expedientes con tasaciones tan dispares, es un error frecuente asumir que el valor de subasta refleja el valor de mercado actual. En la práctica, muchos de estos activos arrastran cargas registrales o situaciones posesorias complejas que no se reflejan en el edicto. La abundancia de garajes y trasteros sugiere una oportunidad de inversión en activos "low-ticket", pero exige una diligencia extrema sobre la comunidad de propietarios y gastos pendientes. No se deje seducir por descuentos aparentes sin una revisión jurídica que valide la viabilidad real de la adjudicación. La saturación en ciertas zonas obliga a un análisis quirúrgico antes de cualquier puja.
Información analizada utilizando nuestros modelos avanzados propietarios de subastAI. No constituye consejo de inversión.
Valor en subasta 248 M €
Subastas activas
1432
Actualizado hoy
Vivienda
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Inmueble Lote 2 de 3
Garaje PUNTA UMBRIA, huelva
Valor Subasta 19.745,43 €
Estado Celebrándose
El activo objeto de análisis es una plaza de aparcamiento ubicada en Punta Umbría, Huelva, que presenta como ventaja competitiva principal la inclusión de un cuarto trastero como elemento anejo. Esta configuración mixta suele ofrecer un valor añadido en zonas residenciales costeras donde la escasez de almacenamiento es recurrente, permitiendo una mayor versatilidad de uso o una rentabilidad por alquiler diferenciada respecto a plazas de garaje estándar.
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Inmueble Lote 2 de 2
Vivienda MOJACAR, almeria
Valor Subasta 186.000,00 €
Estado Celebrándose
El activo analizado consiste en una unidad residencial situada en el complejo "Residencial Golf Marina de la Torre", Mojácar. Se trata de una vivienda en planta baja con una superficie construida de 57,35 m², complementada por una terraza cubierta de 22,20 m² y otra descubierta de 8,50 m².
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Inmueble Lote 3 de 6
Finca rústica VALDEGANGA, albacete
Valor Subasta 1478,25 €
Estado Celebrándose
Se trata de una finca rústica dedicada a secano y pinar, localizada en el paraje Camino de Jorquera, dentro del término municipal de Valdeganga (Albacete). El activo cuenta con una superficie de una hectárea y se presenta en un contexto de subasta judicial de activo rústico, con un valor de subasta significativamente ajustado que permite un ticket de entrada muy bajo.
Subastas Judiciales en España: El mercado de las ejecuciones hipotecarias
Las Subastas Judiciales constituyen el pilar fundamental de la inversión inmobiliaria con descuento en España. Estas licitaciones son ordenadas por los Juzgados de Primera Instancia y, en su inmensa mayoría, son el resultado de ejecuciones hipotecarias (inmuebles embargados por entidades bancarias a particulares o empresas por el impago de sus préstamos) o de la disolución de proindivisos derivados de herencias y divorcios.
Para el inversor especializado en house flipping (comprar, reformar y vender) o en la creación de carteras de alquiler (Buy to Rent), este es el mercado donde se encuentran los mayores márgenes de beneficio, permitiendo adquirir pisos de bancos muy por debajo del precio de mercado.
Altas rentabilidades frente al riesgo de ocupación
El principal reto de las subastas judiciales urbanas es la situación posesoria. A diferencia de los bienes comerciales o rústicos, una gran parte de las viviendas embargadas por los juzgados están habitadas. El inmueble puede estar ocupado por el deudor original, por inquilinos con contratos blindados de renta antigua o sufrir una ocupación ilegal (okupas). Comprar un inmueble con okupas implica iniciar un proceso de desahucio posterior que puede retrasar tu rentabilidad durante meses o años.
Cargas registrales y deudas preferentes
Al ganar la puja en el BOE y obtener el Decreto de Adjudicación, la ley dicta que asumes las cargas anteriores al embargo ejecutado. En las subastas judiciales es vital vigilar las temidas deudas con la Comunidad de Propietarios (que pueden sumar miles de euros en derramas impagadas) y el IBI municipal atrasado.
Auditoría automatizada con Inteligencia Artificial
Navegar por la compleja jerga de los Letrados de la Administración de Justicia no es tarea fácil. Aquí es donde interviene subastAI. Nuestro motor de Inteligencia Artificial lee los densos expedientes judiciales y la nota simple por ti. En los listados superiores, te mostramos de forma clara un semáforo de riesgo de ocupación y una calculadora financiera que incluye el ITP y las deudas ocultas. Así, tu puja máxima estará siempre basada en datos reales, asegurando que tu adjudicación judicial sea un negocio redondo.
Las Subastas Judiciales constituyen el pilar fundamental de la inversión inmobiliaria con descuento en España. Estas licitaciones son ordenadas por los Juzgados de Primera Instancia y, en su inmensa mayoría, son el resultado de ejecuciones hipotecarias (inmuebles embargados por entidades bancarias a particulares o empresas por el impago de sus préstamos) o de la disolución de proindivisos derivados de herencias y divorcios.
Para el inversor especializado en house flipping (comprar, reformar y vender) o en la creación de carteras de alquiler (Buy to Rent), este es el mercado donde se encuentran los mayores márgenes de beneficio, permitiendo adquirir pisos de bancos muy por debajo del precio de mercado.
Altas rentabilidades frente al riesgo de ocupación
El principal reto de las subastas judiciales urbanas es la situación posesoria. A diferencia de los bienes comerciales o rústicos, una gran parte de las viviendas embargadas por los juzgados están habitadas. El inmueble puede estar ocupado por el deudor original, por inquilinos con contratos blindados de renta antigua o sufrir una ocupación ilegal (okupas). Comprar un inmueble con okupas implica iniciar un proceso de desahucio posterior que puede retrasar tu rentabilidad durante meses o años.
Cargas registrales y deudas preferentes
Al ganar la puja en el BOE y obtener el Decreto de Adjudicación, la ley dicta que asumes las cargas anteriores al embargo ejecutado. En las subastas judiciales es vital vigilar las temidas deudas con la Comunidad de Propietarios (que pueden sumar miles de euros en derramas impagadas) y el IBI municipal atrasado.
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Motor IA Analiza subastas:
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Del caos legal a la rentabilidad exacta.
Entrada
Expedientes Oficiales
Edictos y Notas Simples. (Textos densos e ilegibles).
Procesamiento
Inteligencia Artificial
Nuestra IA extrae datos y calcula las cargas reales en segundos.
Resultado Final
Auditoría de Inversión
Conoces los riesgos ocultos y la estrategia de puja exacta.
No se necesita tarjeta de crédito
Preguntas frecuentes sobre Judiciales
¿Qué son las subastas judiciales y de dónde proceden los bienes?
¿Cómo participar y pujar en una subasta de los juzgados?
¿Qué cargas y deudas asumo al comprar una vivienda judicial?
Funcionalidades Exclusivas
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