Explora subastas activas de la Seguridad Social con análisis de riesgo y datos de mercado.
El activo objeto de esta subasta consiste en la adquisición de derechos proindiviso sobre una finca urbana situada en Paterna (Valencia), concretamente en la calle Maestro Soler. Se trata de un lote que agrupa una participación del 2/9 del pleno dominio y 1/3 de la nuda propiedad de una vivienda con una superficie construida de 101,40 m².
Se trata de una finca rústica de aproximadamente 7.479 m² destinada a arrozal, situada en el término municipal de Cárcer (Valencia).
Se trata de un vehículo modelo Wottan Storm, matriculado en febrero de 2019, con un kilometraje moderado de 16.934 km.
Se trata de una finca rústica de 1,17 hectáreas ubicada en el paraje "La Coma", en el término municipal de Borriol (Castellón). El activo, que consta como secano y matorral, presenta un ticket de entrada muy reducido, situándose su valor de subasta en 5.
El mercado de subastas de la Tesorería General de la Seguridad Social (TGSS) presenta actualmente una volatilidad extrema, con un volumen de 865 expedientes activos. Aunque la mayoría de los activos son fincas urbanas (404), la dispersión de precios es notable: mientras que la mediana en bienes inmuebles se sitúa en 39.450 €, existen activos con valores de tasación millonarios, como fincas rústicas que superan los 1,9 millones de euros.
Esta heterogeneidad es una trampa común para el inversor novel. Una situación frecuente en las subastas de la TGSS es encontrar descuentos nominales superiores al 90%, lo cual suele ser un espejismo derivado de la ausencia de cargas previas canceladas o de una sobrevaloración inicial en el edicto. Cuando se revisan expedientes similares, es imperativo no confundir el precio de salida con el valor de mercado real; la falta de una tasación actualizada puede convertir una supuesta oportunidad en una carga financiera inesperada. Asimismo, la alta concentración en provincias como Zaragoza, Madrid y Baleares sugiere una liquidez más rápida en zonas urbanas, pero exige una diligencia debida exhaustiva antes de la puja para evitar activos con problemas de ocupación o titularidad.
Información analizada utilizando nuestros modelos avanzados propietarios de subastAI. No constituye consejo de inversión.
La Tesorería General de la Seguridad Social (TGSS) es el organismo encargado de recaudar las cotizaciones de empresas y autónomos en España. Cuando se producen impagos sostenidos, la TGSS activa embargos y liquida el patrimonio de los deudores a través del Portal de Subastas del BOE.
Debido al perfil del deudor (empresas y profesionales), este mercado es el territorio natural para inversores patrimoniales, empresarios en fase de expansión y fondos que buscan activos comerciales con altas rentabilidades por alquiler (yields corporativos).
El catálogo de la Seguridad Social está fuertemente enfocado en el tejido productivo y comercial del país, ofreciendo:
A diferencia del mercado residencial, adquirir bienes comerciales de la Seguridad Social presenta un riesgo legal muy específico: la subsistencia de hipotecas previas. La TGSS solo recauda su propia deuda; si la nave o el local tenía una hipoteca bancaria anterior, el adjudicatario (tú) asume esa deuda íntegramente. Comprar sin revisar el expediente puede significar heredar pasivos millonarios que destruyan por completo tu inversión empresarial.
Para operar con éxito en las subastas de la TGSS, la due diligence (auditoría legal) debe ser impecable. En nuestros listados encontrarás los bienes comerciales segmentados por rentabilidad. Además, el motor de Inteligencia Artificial de subastAI analiza la nota simple y la certificación de cargas del expediente administrativo para desglosarte exactamente cuánto debes a los bancos y cuánto a las administraciones locales. De este modo, puedes calcular tu presupuesto máximo de puja con total seguridad jurídica.
Datos actualizados diariamente. Información de mercado basada en subastas activas registradas.